嚴格來(lái)說(shuō)，房屋增值既非天然成果，也非法律成果，而是一種由市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)引起的財產(chǎn)增值收益。但它具有果實(shí)的性質(zhì)，司法實(shí)踐中將房屋增值作為果實(shí)來(lái)處理，是有道理的。青浦婚姻律師就來(lái)為您講講有關(guān)的內容。

　　并且，《婚姻法》司法解釋?zhuān)?）第5條規定： “除了結果和自然增值外，配偶一方婚后個(gè)人財產(chǎn)的收益應視為丈夫和妻子的共同財產(chǎn)?！边€闡明了增量屬于財產(chǎn)所有者的原則。

　　因此在婚后購房產(chǎn)權歸夫妻關(guān)系雙方企業(yè)共同發(fā)展共有且對增值服務(wù)沒(méi)有一個(gè)約定歸屬的情形下，離婚時(shí)，主張對父母出資組成部分學(xué)生按照國家出資額度分得增值并贈給我們自己對于子女，無(wú)異于以父母出資比例以及在此夫妻共有房產(chǎn)中按份享有知識產(chǎn)權，勢必違反物權法增值和孳息歸產(chǎn)權人的原則。

　　這是支持這一觀(guān)點(diǎn)的最大困境和障礙。上海高院的觀(guān)點(diǎn)，沒(méi)有將父母進(jìn)行出資企業(yè)尤其是對于部分國家出資和房屋建筑產(chǎn)權強行鏈接，正確有效地處理了出資與產(chǎn)權的關(guān)系，對出資的推定贈與也相對比較公平地平衡了各方經(jīng)濟利益。

　　但是，如果要解決我國目前社會(huì )實(shí)踐中發(fā)展存在的困惑，此觀(guān)點(diǎn)仍需進(jìn)行進(jìn)一步建立完善和明確，以消除人們業(yè)已存在的混亂認識。

　　實(shí)際上，有人建議，在離婚的情況下，父母的供款應直接確認為對父母的貸款，即父母對該部分的供款享有債權。筆者認為，這一觀(guān)點(diǎn)與夫妻之間的主張一樣牽強附會(huì )。貸款關(guān)系的建立應當有明確的意圖表達，并嚴格遵循“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則。

　　借貸雙重義務(wù)行為決定了借款人應當承擔歸還標的物的積極義務(wù)。因此，貸款關(guān)系一般是以字為基礎的，以借款人發(fā)放貸款的形式作為貸款人要求返還的基礎。因此，在正常情況下，貸款人會(huì )好好照顧欠條，作為未來(lái)債權的基礎。

　　此外，父母借錢(qián)給孩子買(mǎi)房子的概率遠低于父母給孩子錢(qián)買(mǎi)房子的概率。因此，如果父母一方不能提供足夠的證據證明對貸款的貢獻，那么簡(jiǎn)單的假設貢獻是貸款是不合適的，從而斷言父母對貢獻有索賠。同樣，它也不應該被認為是夫妻之間的權利要求。

　　該觀(guān)點(diǎn)，明確了婚后購房父母對于部分企業(yè)出資情形下產(chǎn)權歸夫妻關(guān)系雙方可以共同發(fā)展共有，相應地，房屋的增值服務(wù)部分也全部歸夫妻之間雙方公司共有，在認識世界上有存在一定的進(jìn)步。但在贈與購房出資時(shí)沒(méi)有一個(gè)明確自己指定贈與哪一方的情形下，以結婚前后中國作為一種推定贈與對象的唯一選擇標準，與為避免《婚姻法》解釋二第二十二條所引發(fā)的虛假訴訟、虛假債務(wù)盛行的初衷不符。

　　在實(shí)踐中，為了避免雙方離婚時(shí)將父母的饋贈作為共同財產(chǎn)，當事人往往出示大量虛假欠條等證據，導致虛假訴訟盛行，嚴重影響司法公正，本文的引入正是為了遏制司法混亂。但這樣的解釋顯然違背了目的。

　　導致錯誤理解婚后購房父母出資產(chǎn)權歸屬的原因主要在于以下幾方面：首先，從根本上講，不明確《婚姻法》與《物權法》的關(guān)系，忽視了關(guān)系的地位對財產(chǎn)關(guān)系的影響?！痘橐龇ā放c《物權法》同屬民法基本法，在同一層次上，縱向上，不存在誰(shuí)服從誰(shuí)的問(wèn)題。

　　所謂法律位階，是指各規范性法律文本在法律體系中的縱向位階。下級的法律必須服從上級的法律，一切法律必須服從最高級別的法律。從規范內容看，婚姻法屬于民法特別法，物權法屬于一般法。當兩者發(fā)生沖突時(shí)，如果不涉及第三人利益的保護，需要優(yōu)先保護婚姻關(guān)系的當事人，應當優(yōu)先適用婚姻法；當維護交易秩序和安全更為迫切時(shí)，優(yōu)先選擇物權法。

　　其次，沒(méi)有正確理解《婚姻法》的夫妻財產(chǎn)制。

　　我國企業(yè)現行婚姻法17條規定：“夫妻在婚姻家庭關(guān)系發(fā)展存續期間學(xué)習所得的下列財產(chǎn)歸夫妻雙方共同完成所有?！钡?8條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的個(gè)人信息財產(chǎn)?！奔捶蚱拊诨橐龇申P(guān)系存續期間所得財產(chǎn)除個(gè)人生命財產(chǎn)外為共同管理財產(chǎn)，因而對于我國社會(huì )夫妻之間共同提高財產(chǎn)制類(lèi)型為婚后所得共同制。

　　青浦婚姻律師認為，夫妻共同所得制度的含義是“共同財產(chǎn)推定規則”。也就是說(shuō)，婚姻收入共同制度中的共同財產(chǎn)不僅限于勞動(dòng)收入，包括無(wú)償取得的財產(chǎn)，而且更具包容性，因此可以推導出婚后共同財產(chǎn)制度。